Préstamos Residenciales

IFB ofrece una amplia gama de programas competitivos de hipoteca residencial diseñado para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, ya sean residentes de Estados Unidos o extranjeros.

 
 
 

Préstamos Residenciales

Hipotecas en el aula

Preparación y organización son los elementos clave necesarios al solicitar un préstamo hipotecario. Dada la dificultad del entorno actual de préstamos, debemos insistir en la importancia de contar con sus ingresos, activos y documentos de propiedad antes de solicitar un préstamo hipotecario.

A continuación se muestra una guía de lo que se puede esperar de nosotros le pedimos durante el proceso de su préstamo. Otros elementos pueden ser solicitados, pero los que se mencionan a continuación son los más importantes.

 

Compradores de vivienda

 
  1. Dos meses de estados de cuentas bancarias o cuentas de activos para verificar en efectivo, los costos de cierre y las reservas requeridas. Todos los grandes depósitos tienen que ser "de origen". Eso significa que usted tiene que explicar de dónde vienen los fondos.
  2. Copia del contrato de compra con todos los apéndices.
  3. Si usted es inquilino, será necesario el nombre, número de teléfono y dirección del propietario.
  4. Esté preparado para proveernos 2 años de W-2 y 2 talones de pago actuales y los impuestos de los años anteriores. Si usted es trabajador independiente tiene dos años de declaraciones de impuestos personales y corporativos y el beneficio o perdida del presente trimestre en curso. Si usted tiene inversión en propiedades asegúrese de que tiene disponibles los contratos vigentes, de modo que podamos utilizar los ingresos para compensar el servicio de la deuda.
  5. Si usted recibe un regalo, el donante debe firmar una declaración jurada que los fondos son un regalo y no existe devolución. Además, tenemos que asegurarnos de que tiene la capacidad de realizar la donación, por lo tanto necesitamos un estado de cuenta bancaria actual de su donante donde muestra los fondos disponibles para realizar una transferencia.
 

Refinanciación de los deudores

 
  1. Una copia de su póliza de título. Esto le ahorrará dinero para cuando se realice el seguro del título. Para su información, todos los nuevos préstamos hipotecarios debe ir acompañados con una nueva póliza de seguro de titulo. Incluso si usted acaba de comprar la propiedad hace 6 meses.
  2. Copia del seguro contra inundaciones o el número de teléfono de sus agentes del seguro para contactar.
  3. Copia de su hipoteca actual o estado de cuenta actual para que podamos concertar una recompensa.
  4. Este preparado para proveernos con 2 años de W-2 y 2 talones de pago actuales y los impuestos de los años anteriores. Si usted es trabajador independiente, debera presentar dos años de declaraciones juradas de impuestos personales y corporativos y las pérdidas o ganancias del trimestre en curso.

    Si usted tiene inversión en propiedades asegúrese de que tiene los contratos vigentes disponibles de modo que podamos utilizar los ingresos para compensar el servicios de la deuda
  5. Dos meses de estados de cuentas bancarias o cuentas de activos para verificar las reservas.
 

¿Cuáles son las directrices de suscripción general, tanto para nuestra conformación y nuestros productos?

  • Tipo de propiedad: Residencia familiar, 1-4 familia, No Condominios. CONDOMINIOS ESTAN PERMITIDOS UNICAMENTE BAJO EL PORTFOLIO DE PRODUCTOS DE IFB.
  • Requisito de Crédito: Los resultados medios de crédito de 680 son generalmente requeridos, con un puntaje de crédito 720 o superior es necesario para el préstamo a los valores que superan el 80% del precio de compra o valor, si usted está refinanciando. Todas las colecciones, embargos y juicios deben ser pagados.
  • Ocupación: Dueño de casas ocupadas, segundas casas e inversion en propiedades son subvencionables con las diferentes tasas y préstamos de valores.
  • Coeficientes de deuda. Por lo general el 42%. Usted calcula esta relación mediante la adopción de su pago de la deuda total, incluyendo el pago de la hipoteca nueva, impuestos, seguro y además de los préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles, líneas de crédito y cualquier otro crédito que exista y ahí dividir por el número de su ingreso bruto mensual.
  • Requisito para la compra de activos: 10% de pago inicial es la más baja permitida en virtud del préstamo conforme a IFB. Los costos de cierre del préstamo puede ser proporcionada a través de un regalo de un miembro de la familia solamente. De lo contrario el pago inicial, costos de cierre y de reserva debe estar en una cuenta bancaria o activo por lo menos dos meses antes de su presentación. Para los no-propietarios transacciones ocupados un 20% de pago es un requisito.
  • Activos de reserva: 2 meses de su pago mensual de la vivienda.
  • Retirar dinero : permite el 80% del valor de la propiedad. Con el fin de utilizar el valor de tasación, usted debe haber poseído la propiedad por más de un año, de lo contrario se utiliza el valor base en el precio de compra.
 

(otros requisitos pueden solicitar, previa solicitud formal)

Cuánto puedo pagar de un préstamo

La regla de la industria es un ratio de deuda del 42%. Para los solicitantes de un préstamo que se conforma hay circunstancias en los que un ratio de deuda del 45% es aceptable. No podemos hacer suficiente hincapié en que cuando los préstamos, no pedir prestado hasta el máximo límite permitido, pero pedir a una cantidad que uno se sienta cómodo en el pago mensual.

Le recomendamos que utilice nuestra calculadora de hipotecas para ver lo que el pago mensual que usted puede esperar, dada la cantidad del préstamo.

Calculadora Hipotecaria

¿Qué préstamo es adecuado para mí ?

Elegir el programa de hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades y estilo de vida es mejor opción. Tenga en cuenta cómo se imagina su futuro y su familia, su hogar de los sueños y dejar que una Hipoteca de IFB lo haga realidad.

 
  PROGRAMAS DISPONIBLES VENTAJAS DESVENTAJAS
Tasa fija Fija Los pagos y tasas de interés siguen siendo los mismos durante la vida del préstamo. Los prestatarios están protegidos si aumentan las tasas. Puede refinanciar si disminuyen las tasas. Las tasas tiene precios más altos con un préstamo de tasa fija con respecto al precio de tasa ajustable. Pagos mensuales más altos que el préstamo de tasa ajustable. Las tasas no disminuyen, si las tasas bajan.
Hipotecas de tasa ajustable (ARM) 3/1 ARM 5/1 ARM 7/1 ARM Bajo pago mensual. Pagos y tasas pueden disminuir si caen las tasas. Por lo general asumible con la calificación. En el futuro posiblemente pagos más altos. Pagos pueden aumentar durante la vigencia del préstamo. Nuevo comprador debe cumplir con la obligación contractual que las tasas se incrementan.
 

Solicite el préstamo hipotecario que sea adecuado para usted!

 

Contáctenos ›

 

Póngase en contacto con nuestro Departamento de Hipotecas Residenciales para obtener información adicional acerca de nuestra programas de hipoteca. Nuestros asesores de crédito están dispuestos a ayudarle en el proceso de financiación de la casa para su familia. Información de contacto: info@intlfinancebank.com.

La transmición por e-mail no es segura o libre de errores, información puede ser interceptada, perdida o retrasada y no podemos garantizar la confidencialidad de ninguna información enviada por internet. Muy categoricamente le queremos disuadir de enviar información confidencial tal como numeros de cuenta, balances, o descripción de alguna transaccion. No seremos responsables por daños que puedan resultar de información distribuida o obtenida indebidamente.

Préstamos residenciales que ofrecemos

IFB ofrece una amplia gama de programas competitivos de hipoteca residencial diseñado para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, ya sean residentes de Estados Unidos o extranjeros. Tenemos préstamos a medida para todas sus necesidades: la compra de viviendas nuevas, la refinanciación de una hipoteca ya existente, o realizar mejoras al hogar.

Descubra la opción de la Hipoteca Residencial de IFB más conveniente para usted.

Nuestro programa de préstamo se conforma para aquellos que califican, este programa ofrece algunas de las más bajas tasas fijas disponibles en el mercado. Si usted está comprando su primera casa, o está comprando una segunda casa o realizando una inversión, nuestros expertos residenciales son capaces de acompañarlo a través de un proceso de asegurar el mejor préstamo posible teniendo en cuenta su crédito personal y la situación de sus ingresos.

 
  • Ninguno de los préstamos llevan multas por pago anticipado o de opciones de compra.
  • Las cantidades mínimas de préstamos de $75,000 a un monto máximo del préstamo de $417,000
  • Préstamo de valores hasta 90%
  • Ofrecemos préstamos para los interesados en la compra de una propiedad o en la refinanciación de su hipoteca
 

IFB Cartera de Productos: Nos esforzamos para proporcionar a cada deudor hipotecario la mejor solución posible teniendo en cuenta sus calificaciones. Una de las razones que han tenido éxito en ayudar a nuestros clientes es por la concesión de préstamos hipotecarios de la cartera cuando los prestatarios no podían calificar para un préstamo convencional. Ofrecemos una amplia gama de productos para incluir un producto muy agresivo precio de Jumbo, un préstamo extranjero para aquellas personas que no tienen ingresos comprobables en EE.UU y una gran cantidad de productos que pueden ser personalizados y adaptados a sus necesidades.

No préstamos conformes: Este préstamo está diseñado para aquellos prestatarios que no califican para un préstamo conforme residencial. Como Fannie Mae y Freddie Mac continúan ajustando sus pautas de préstamos conformes, nos enorgullecemos en IFB en satisfacer las necesidades de los prestatarios cuando no existen otras opciones.

Programas de Préstamos Jumbo: Programas hipotecarios de opciones Jumbo están disponibles para la financiación de grandes compras o refinanciamientos diseñados para las hipotecas que superen el monto máximo actual $ 417,000. Ofrecemos un préstamo a una tasa fija y ajustable a 2,000.00 dólares en diversos términos y tasas. Contáctenos para más información.

Programa de Préstamo para Extranjeros: Cuando un prestatario tiene ingresos derivados del extranjero y no puede verificar los ingresos de los EE.UU, nuestro programa puede ser el adecuado para usted. Por favor contáctese con nuestros consultores hipotecarios para obtener más información ya que existen restricciones.

Por qué elegirnos

Ser un banco local nos ha proporcionado una serie de ventajas cuando se trata de préstamos. Como su casa es la mayor inversión que va a hacer, quien mejor para confiar su inversión que un banco que tiene gente con amplia experiencia en este negocio.

Experiencia: A diferencia de otros bancos, donde recientes graduados universitarios manejan su transacciones hipotecarias, en IFB tiene personas que han estado en el negocio hipotecario por más de 20 años observando su préstamo y acompañándolo en el proceso. Con miles de préstamos realizados, estos especialistas en préstamos tienen experiencia en todos los aspectos y son capaces de llegar a soluciones donde los demás han fracasado.

Precio del Préstamo: Nuestra estructura de precios nos permite descontar nuestras tasas hipotecarias e incluso nos permite ofrecer a todos nuestros préstamos sin cobrar conforme a los puntos del préstamo de los clientes.

Eficiencia del proceso: Todos nuestros préstamos son pre-calificados para asegurar que los préstamos presentados a evaluación de riesgo tienen una probabilidad razonable de concretarse. Con este sistema, somos capaces de evitar esas trabas que existen en el procesamiento de préstamos y asi se mueven rápidamente a través del sistema.

Nuestra promesa a nuestros clientes: Sabemos quién eres, y nuestro equipo está familiarizado con cada préstamo y su proceso, sin importar si están asignados a la transacción o no, tendrán respuesta a sus preguntas a través de un correo electrónico o una llamada telefónica.

Calculadora Financiera

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Elegir el programa de hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades y estilo de vida es mejor opción. Tenga en cuenta cómo se imagina su futuro y su familia, su hogar de los sueños y dejar que una Hipoteca de IFB lo haga realidad.

 
  PROGRAMAS DISPONIBLES VENTAJAS DESVENTAJAS
Tasa fija Fija Los pagos y tasas de interés siguen siendo los mismos durante la vida del préstamo. Los prestatarios están protegidos si aumentan las tasas. Puede refinanciar si disminuyen las tasas. Las tasas tiene precios más altos con un préstamo de tasa fija con respecto al precio de tasa ajustable. Pagos mensuales más altos que el préstamo de tasa ajustable. Las tasas no disminuyen, si las tasas bajan.
Hipotecas de tasa ajustable (ARM) 3/1 ARM 5/1 ARM 7/1 ARM Bajo pago mensual. Pagos y tasas pueden disminuir si caen las tasas. Por lo general asumible con la calificación. En el futuro posiblemente pagos más altos. Pagos pueden aumentar durante la vigencia del préstamo. Nuevo comprador debe cumplir con la obligación contractual que las tasas se incrementan.
 

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Póngase en contacto con nuestro Departamento de Hipotecas Residenciales para obtener información adicional acerca de nuestra programas de hipoteca. Nuestros asesores de crédito están dispuestos a ayudarle en el proceso de financiación de la casa para su familia. Información de contacto: info@intlfinancebank.com.

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